Утверждены
постановлением Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области
от 27.05.2016г. № 132
УСЛОВИЯ
организации и проведения аукциона по продаже права на заключение
договоров аренды земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
|
Продавец |
Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области
|
|
Организатор аукциона |
Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области
|
|
Предмет аукциона |
Право на заключение договоров аренды земельных участков |
2
д.Малогнеушево 2016 год.
Содержание:
1. Извещение о проведении аукциона стр. 3
Приложение № 1 Форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельных участков стр. 8
Приложение №2 Форма договора аренды земельного участка с приложением передаточного акта стр. 9
2. Документация к аукциону стр. 14
3.
1. Извещение о проведении аукциона
Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области объявляет о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ.
5. Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Лот № 1 земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 46:20:161202:45 площадью 6750 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах МО «Малогнеушевский сельсовет» с видом разрешенного использования: строительная промышленность. Обременений и ограничений в использовании земельного участка нет. Начальная цена предмета аукциона 31175,89 (тридцать одна тысяча сто семьдесят пять) рублей 89 копеек, «шаг аукциона», (не более 3% от начальной цены) 935,28 (девятьсот тридцать пять) рублей 28 копеек, (размер задатка 20% арендной платы за 1 год), 5184 (пять тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек. Срок аренды земельного участка 49 лет.
Время проведения аукциона 10 час. 00 мин.
Лот №2 земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 46:20:161202:44 площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах МО «Малогнеушевский сельсовет», с видом разрешенного использования: строительная промышленность. Обременений и ограничений в использовании земельного участка нет. Начальная цена предмета аукциона 19398,33(девятнадцать тысяч триста девяноста восемь) рублей 33 копейки, «шаг аукциона», (не более 3% от начальной цены) 581,95 (пятьсот восемьдесят один) рубль 95 копеек, (размер задатка 20% арендной платы за 1 год), 5184 (пять тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек. Срок аренды земельного участка 49 лет.
Время проведение аукциона 10 час. 15 мин.
6. Осмотр участков будет проводиться: _22.06.2016. в 10час. 00 мин. в присутствии представителя Организатора аукциона (сбор возле Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области)
7. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте
4.
организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
7.1. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов ежегодного размера арендной платы за 1 (один) год. Задаток перечисляется на счет:
|
Получатель |
УФК по Курской области (Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области) |
|
ИНН |
4620001724 |
|
КПП |
462001001 |
|
Банк получателя |
В Отделении Курск г.Курск |
|
Город банка |
г.Курск |
|
БИК |
043807001 |
|
л/с |
01443019470 в УФК по Курской области |
|
Расчетный счет |
40302810938073000218 |
|
Назначение платежа |
Задаток для участия в аукционе, назначенном на 14.07.2016г. |
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
После того, как на расчетный счет, указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Администрацию Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области по адресу: Курская область, Рыльский район, д.Малогнеушево, ул.Центральная,17в, для подачи заявки на участие в аукционе.
Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
5.
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 09.06.2016г по 04.07.2016г. (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 9.30 до 16.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени по адресу: Курская область, Рыльский район, д.Малогнеушево, ул.Центральная,17в
8. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 12 июля 2016г., 15.00 часов по местному времени.
В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru
9. Регистрация участников аукциона осуществляется по месту проведения аукциона 14 июля 2016 г. с 09.30 до 09.55.
10. Признание аукциона несостоявшимся.
10.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
10.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
10.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
6.
10.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
11. Место подведения итогов аукциона: Курская область, Рыльский район, д.Малогнеушево, ул.Центральная,17в
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
12. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через
десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
13. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
14. Порядок оплаты.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Арендная плата за первый год аренды с учетом внесенного задатка вносится не ранее 10 и не позднее 20 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
7.
Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежеквартально не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.
Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым, при этом Арендатор обязан внести арендную плату за весь календарный год, в котором заключено соглашение о расторжении договора и предшествующие заключению данного соглашения годы.
Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: Курская область, Рыльский район, д.Малогнеушево, ул.Центральная,17в, тел.(471-52) 64417. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области malogneushewo@mail.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.r
8.
Приложение №1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
ЗАЯВИТЕЛЬ: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ИНН__________________КПП _________________ОГРН __________________________
Адрес: Индекс _________________Город_________________________________________
ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр.______________________________________________
дом _______ корпус _____ квартира _____телефон ________________факс _____________
Учредительный документ (паспортные данные для физического лица)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(устав, положение)
1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного: _____________________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство в срок не позднее 20 (двадцати), но не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона оплатить ежегодный размер арендной платы за первый год аренды, согласно протокола о результатах аукциона, с учетом того, что в указанную сумму входит сумма внесенного задатка.
3. В случае признания Победителем аукциона и отказа со стороны Победителя от заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в установленный срок ежегодной арендной платы за первый год аренды, мы (я) уведомлены о том, что сумма внесенного нами (мной) задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
4. Нам (мне) известно о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Реквизиты для возврата задатка
|
Получатель |
|
|
ИНН |
|
|
КПП |
|
|
Банк получателя |
|
|
Город банка |
|
|
БИК |
|
|
Кор. счет |
|
|
Расчетный счет |
|
|
Лицевой счет |
|
|
Назначение платежа |
|
ЗАЯВИТЕЛЬ _____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
(доверенность)
Дата «____» ____________20__г. ___________________________________
М.П. (подпись) ПРИЛОЖЕНИЕ:
Заявка принята «____»____________20__г. в_____, зарегистрирована за №______Представитель организатора ________________________ /_______________________
9.
Приложение № 2
Договор
аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена
|
|
д. Малогнеушево «___ » ________ 201__г. |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|||
Мы, Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области от имени муниципального образования «Малогнеушевский сельсовет» Рыльского района Курской области в лице Главы Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области Устинова Александра Михайловича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________________________в лице _______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона №_____ от «__»__________ 20___г., заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____________________________ площадью ______ (______________) кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу (местоположение): ________________________________________, с разрешенным использованием _________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. На Участке не имеется объектов недвижимого имущества
2.Срок Договора
2.1.Срок аренды Участка устанавливается с __________ по ______________
2.2. Договор, заключенный на срок более чем один год, вступает в силу с даты государственной регистрации договора.
2.3. Стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям до регистрации договора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________(____) рублей __ копеек за весь период аренды по договору, _________ (____) рублей __ копеек в год или ______(____) рублей __ копейки и в квартал.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря путем перечисления на расчетный счет № 40101810600000010001 (л/с:01443019470) в УФК по Курской области Отделение
10.
Курск г. Курск, ИНН/КПП: 46200001724/462001001, БИК 043807001, КБК 00111105013100000120, ОКАТО: 3823860000, «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».
3.3. Арендная плата начисляется c _________ по __________.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного поручения или квитанция об оплате.
Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы пересматривается в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующего порядок определения размера арендной платы за земельные участки.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, указанными в п. 1.1. настоящего Договора, а также при не внесении арендной платы более двух раз подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. настоящего договора и нарушения других условий Договора и в других, установленных законодательством случаях.
4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи в течение 3-х дней с даты подписания Договора.
4.2.3.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2.В пределах срока действия договора аренды передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам при условии уведомления Арендодателя.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
11.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, указанном в п. 1.1. настоящего Договора и разрешенным использованием, указанным в кадастровом паспорте, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного или муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области*.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Особые условия договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной
12.
регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и направляются Арендодателю для последующего учета*.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.*
8.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендатора, второй - у Арендодателя, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области*.
9. Реквизиты Сторон
|
Арендодатель: |
Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области |
|
|
307348, Курская область, Рыльский район, д. Малогнеушево, ул. Центральная, д. 17 в р/с 40101810600000010001 (л/с:01443019470) в УФК по Курской области Отделение Курск г. Курск, ИНН/КПП: 46200001724/462001001, БИК 043807001, КБК 00111105013100000120, ОКАТО: 3823860000.
|
|
Арендатор: |
Наименование организации, Ф.И.О, ______________________________
|
10. Подписи сторон
Глава Малогнеушевского сельсовета (подпись)
Рыльского района Курской области
дата
(подпись)
дата
Приложения к Договору:
Расчет арендной платы (приложение №1)
Акт приема – передачи земельного участка (приложение №2)
Кадастровый паспорт земельного участка( выписка из государственного кадастра недвижимости)
Электронный носитель кадастрового паспорта, подписанного ЭЦП
* В случае заключения права собственности на объект недвижимого имущества.
|
|
13.
|
Приложение №2 к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ______________ |
|
д. Малогнеушево «___» _______20___ г. |
|
|
|
|
Мы, Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области от имени муниципального образования «Малогнеушевский сельсовет» Рыльского района Курской области в лице Главы Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области Устинова Александра Михайловича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________________ в лице ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от___________передал Арендатору в аренду земельный участок из земель ___________________________ площадью _______ (____) кв.м. с кадастровым номером ___________, расположенный по адресу (местоположение): ________________________________,с разрешенным использованием _________________ (далее – Участок), а Арендатор принял от Арендодателя Участок.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется.
3. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендатора, второй - у Арендодателя, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
От Арендодателя:
Глава Малогнеушевского сельсовета ________________ А.М. Устинов
Рыльского района Курской области (подпись)
дата
От Арендатора:
___________________________ _________________ __________
дата (подпись)
14.
Документация к аукциону
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Сведения, которые содержатся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований.
Все документы, представленные заявителем должны быть подписаны им, руководителем заявителя или уполномоченным лицом.
Заявки, представляемые заявителями, должны быть заполнены по установленной форме по всем пунктам, иначе заявки считаются недействительными.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона проставляется отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они
15.
поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы, в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере арендной платы. Протокол о результатах аукциона подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона и является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй – остается у Организатора аукциона.
В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
Организатор аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения, не возвращаются.
Заявитель, которому необходимо получить какие-либо разъяснения документации об организации и проведении аукциона, вправе обратиться к Организатору аукциона с запросом о разъяснении документации в установленном порядке, направив запрос в
письменной форме.
Заявка, подготовленная заявителем на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть написаны на русском языке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) к участию в аукционе допущены менее двух заявителей;
б) на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки;
в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
г) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия.
Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размещается на официальных сайтах: Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области – malogneushewo@mail.ru, Российской Федерации - www.torgi.gov.ru. Подробная информация о проведении аукциона может быть получена непосредственно у Организатора аукциона по месту подачи заявок на участие в аукционе.
УСЛОВИЯ организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена [56.71 Kb]
|
©
2009-2021 Областное государственное унитарное предприятие «Информационный центр «Регион-Курск» Администрация сайта: (4712) 39-51-52, 39-51-53 |
305002, г. Курск, ул. М.Горького, 65 А-3, офис 7 E-mail: icrk@mail.ru |
