Государственную регистрацию недвижимости решено сделать доступнее

13.07.2015 принят Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данный закон приходит на смену Закону о государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В отдельных случаях решено регистрировать ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в том числе сервитут,  ипотека, доверительное управление, аренда, наем.

Предусмотрена единая учетно-регистрационная процедура. Будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Последний ведется исключительно в электронной форме. В него войдут кадастр недвижимости, реестр прав на нее, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

Будут регистрировать права, возникающие в силу закона, без заявления правообладателя. Процедура совершается на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов и нотариатов.

Уточнены пределы правовой экспертизы при государственной регистрации прав.

Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав. Им посвящена отдельная статья. Например, 5 рабочих дней – с даты приема органом регистрации заявления на кадастровый учет и прилагаемых к нему документов, 7 рабочих дней – с даты приема заявления на регистрацию прав.

Распределена ответственность за действия (бездействие) органов и лиц, участвующих в правоотношениях.

Федеральный закон  вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отельных положений, для которых предусмотрен иной срок.

Помощник прокурора

Рыльского района                                                                      Э.Н. Харитонова